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1. 商品房作为抵押的,房产借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以房产抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 房产借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、房产使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房产）变现能力和临平房产借款人还款能力综合确定授信期限.
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临平住宅抵押借资产品优势：
1、有多款住宅借资产品可选:抵押商品房产出国留学贷款,全款现房贷款,个人房屋抵押周转贷款,安置住房创业贷款,抵押公司房本大额贷款等
1、按揭住宅可以做,只要你的临平住宅抵押还有剩余价值.
2、征信逾期不是很严重,在临平办理住宅借资也有操作的空间.
3、还款时间随意,一般3个月-2年,需要长期住宅借资的,直接续期即可,更长期的可以续期至10~30年也可以！
4、临平住宅借资可单签（住宅证上只有一个人的时候）。
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想要办理临平房屋抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,临平房屋贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押临平房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入房产证抵押大额购物贷款,抵押农村自建现房出国留学贷款,农村自建房屋生活支出贷款,分期住房贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等房屋抵押市场流通.
6、房屋房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有临平房贷机构认可的有效担保.
抵押安置房产资金周转贷款,小产权现房抵押贷款,适用房屋抵押贷款等以客户需求和产品发展理念为驱动力,抵押经营借款,大额过桥垫资,临平押房子权证,不影响居住,是临平很多有房一族的首选.